Ankara Life Dergisi ile Murat Asiltürk’ün kariyer yolculuğunu, Ankara’daki projelerini, NefArsa’nın ulusal ve global başarılarını ve geleceğe dair hedeflerini konuştuk.
Ankara iş dünyasının saygın isimlerinden Murat Asiltürk, köklü aile geleneğini modern vizyonuyla buluşturarak inşaat ile gayrimenkul sektöründe önemli bir marka yaratıyor. 1980 yılında kurulan Asiltürk İnşaat Gayrimenkul, dede mesleğinin üçüncü kuşak temsilcisi olan Murat Asiltürk’ün 1998 yılında işi devralmasıyla birlikte Ankara Çankaya bölgesinde 40’tan fazla projeye imza atıyor. Bugün, Gölbaşı’ndaki villa projeleriyle adından söz ettiren Asiltürk, yalnızca inşaat alanında değil; geçmişte üstlendiği Vestel ve Digiturk bayilikleriyle de farklı sektörlerde güçlü deneyimler elde ediyor. 2022 yılından itibaren ise Türkiye’nin en yenilikçi gayrimenkul markalarından biri olan NefArsa’nın Ankara bayisi olarak dikkat çekiyor. Ulusal ve uluslararası projeleriyle yatırımcıların güvenini kazanan Nef Arsa, Murat Asiltürk’ün liderliğinde Ankara’daki gayrimenkul piyasasında yeni bir vizyon sunuyor. Ankara Life Dergisi iş dünyası sayfalarında gerçekleştirdiğimiz bu özel röportajda; Murat Asiltürk’ün kariyer yolculuğunu, Ankara’daki projelerini, NefArsa’nın ulusal ve global başarılarını ve geleceğe dair hedeflerini konuştuk. İyi okumalar dileriz.
Gençliğinizden itibaren sizi inşaat sektörüne iten motivasyon neydi?
İnşaat sektörü, ailemin güçlü bir mirasıdır ve bu miras, beni her zaman etkiledi. Dedemden ve babamdan öğrendiğim değerli bilgiler ve bu sektöre duyduğum ilgi, içimdeki girişimci ruhu keşfetmeme yardımcı oldu. 1998 yılında üçüncü kuşak olarak işi devraldığımda, geçmişin sorumluluğunun yanı sıra, geleceğe yönelik güçlü bir vizyon da taşımaya başladım.
Ailenizin iş anlayışından günümüze taşınan en önemli değer nedir?
En önemli değer, sözünün arkasında durmak, müşteri ve toplumla saygıya dayalı güçlü bir ilişki kurmaktır. Bu değerler, kurum kültürümüzde hala canlı tutuluyor.
Üçüncü kuşak olarak sektördeki kişisel vizyonunuz nedir?
Vizyonum, “güven ve kalite” odaklı, sürdürülebilir ve doğayla uyumlu yaşam alanları yaratmak. Her projeye, değer katmak ise en büyük hedefimdir.
Asiltürk İnşaat Gayrimenkul’ü devraldığınız 1998 yılından bu yana en gurur duyduğunuz proje hangisiydi?
Çankaya bölgesinde hayata geçirdiğimiz ve yerel yaşamın kalitesini artıran 40’tan fazla projeden her biri benim için ayrı bir gurur kaynağı. Ancak her projede, şehrin dokusuna kattığı değerle kendine özgü bir öneme sahip.
Çankaya’da 40 proje… Bu süreçte sizi en çok zorlayan dönüm noktası neydi?
Yapım süresi, kalite ve müşteri memnuniyeti arasındaki hassas dengeyi korumak en büyük zorluktu. Ancak bu zorlukları aşmak, bana ekip yönetimi ve iş disiplini konusunda güçlü bir liderlik kimliği kazandırdı.
Gölbaşı’nda şu anda devam eden villa projeleriniz hakkında neler söyleyebilirsiniz?
Gölbaşı’nda doğayla iç içe, konforu ön planda tutarak villalar inşa ediyoruz. Projelerimiz, hem modern mimarinin hem de Ankara’nın yaşam tarzını yansıtıyor.
İnşaatın dışında Vestel ve Digiturk bayiliklerinizden bahseder misiniz?
Evet, bu bayiliklerle teknoloji ve iletişim sektörlerinde de faaliyet gösterdim. Bu girişimler, sektörel çeşitliliği artırmak ve müşteri deneyimini zenginleştirmek açısından firmamıza önemli bir değer kattı.
2022 Ağustos’tan itibaren NefArsa’nın Ankara bayiliğini üstlendiniz. Nasıl bir geçişti bu?
Nef Arsa gibi güçlü ve markalı bir ağın parçası olmak büyük bir avantaj. Ağustos 2022 itibarıyla bu bayiliği devralmak, gayrimenkul sektöründe hem yatırım hem de güvenli büyüme açısından çok önemli bir adım oldu.
NefArsa’nın Ankara projeleri arasında özellikle hangileri dikkat çekiyor?
Ankara’daki projelerimiz arasında Beynam projemizin öne çıktığını söylemek mümkün. Beynam Ormanı’nın hemen yanı başındaki bu özel proje, doğayla iç içe huzurlu bir yaşam vadederken aynı zamanda şehir hayatının tüm olanaklarını da önünüze sunuyor. Ankara’nın hızla gelişen yaşam aksları arasında doğayla buluşma imkanı vermesiyle farklılaşıyor. Nef’invizyonunu yansıtan en önemli unsurlardan biri de projede yer alan patentli Foldvillage üniteleri. Bu yenilikçi yaklaşım hem sosyal yaşamı zenginleştiriyor hem de doğada geçirilen zamanı daha keyifli hale getirerek projeye özgün bir değer katıyor.
NefArsa’nın ulusal projeleri arasında hangi bölgelerde portföy bulunuyor?
Nef olarak Türkiye’nin farklı bölgelerinde hayata geçirdiğimiz projelerimizle, birçok şehirde kendine özgü yaşam deneyimleri sunuyoruz. Satışı devam eden projelerimiz Çanakkale’de (Ezine, Taşboğaz, Kaz Dağları), Sakarya’da (Taraklı), Kırklareli’nde (Lüleburgaz) ve Ankara’da (Beynam) olarak konumlanıyor. Her bir proje, bulunduğu bölgenin doğal güzelliklerini ön plana çıkarırken, ulaşım kolaylıklarıyla da günlük yaşamı rahat ve konforlu hale getiriyor. Bu çeşitlilik sayesinde yatırımcılar ve huzurlu bir yaşam arayışındaki herkes, farklı şehirlerde kendine en uygun yaşam alternatifini bulabiliyor ve hem doğayla hem şehirle dengeli bir yaşam deneyimi yaşayabiliyor.
NefArsa’nın uluslararası kapsamı var mı?
Evet, Nef yalnızca Türkiye’de değil, uluslararası alanda da güçlü bir varlığa sahiptir. 2010’dan bu yana ABD, İngiltere, Dubai ve Kazakistan gibi birçok ülkede 40’tan fazla projeye imza attı. Nef Global vizyonuyla markasını dünya çapında 10 büyük destinasyona yaymayı hedefliyor.
Almanya’da ise Mannheim ve Hamburg şehirlerinde projelerimiz bulunuyor. Mannheim, şehir merkezine yakınlığı ve yüksek yatırım potansiyeliyle dikkat çekerken, Hamburg’daki projemiz ise şehrin dinamik yapısını doğayla buluşturan özgün bir konseptle hayata geçiriliyor.
Bu sayede Nef, hem yurt içinde hem de yurt dışında yatırımcılara farklı yaşam ve yatırım alternatifleri sunarak uluslararası arenada da fark yaratıyor.
Nef Arsa projelerine yatırım yapanlara bu işin avantajından bahseder misiniz?
Nef projelerine yatırım yapmanın birçok avantajı var. Öncelikle projelerimizi sürekli değer kazanan bölgelerde geliştiriyoruz; bu yapımız yatırımcılar için orta ve uzun vadede ciddi bir değer artışı sağlıyor. Bazı projelerimizde sunduğumuz kira garantisi ile yatırımcılar, uzun vadeli güvenceye sahip olarak düzenli gelir elde edebiliyor. Yatırımların geri dönüş süresi kısa. Ayrıca mevcut enflasyon ortamında faizsiz taksit seçenekleriyle ciddi bir avantaj elde ediliyor.
Ankara’daki yatırımcılara hangi mesajı vermek istersiniz?
Ankara’da yatırım ve yaşam fırsatlarını bir arada sunan Beynam projemiz hem konforlu bir yaşam hem de uzun vadeli kazanç sağlama açısından önemli fırsatları barındırıyor. Beynam Ormanı’nın yanı başında konumlanan proje, şehrin karmaşasından uzaklaşıp doğanın yanı başında huzurlu bir yaşam alanı arayanlar için de cazip bir tercih olacaktır.
Nef Arsa projelerinde yatırımcı güvenini artırmak için ne gibi adımlar atıyorsunuz?
Yatırımcılarımız için güvenli bir liman sağlamak en önemli önceliklerimizin başında geliyor. Bu nedenle projelerimizle birlikte finansal gücümüzle de güven sağlıyoruz. PrimeGlobal’in 2025 raporuna göre Nef, Türkiye’deki gayrimenkul şirketleri arasında en yüksek varlığa sahip 4’üncü ve en düşük net borçluluk oranına sahip 2’nci şirket konumunda bulunuyor; bu rakamlar, Nef’in güçlü finansal yapısını ve yatırımcı güvenine verdiği önemi ortaya koyuyor.
Türkiye’de A+ kredi notuna sahip sayılı gayrimenkul markalarından biri olarak, bazı projelerimizde sunduğumuz kira garantisi ile yatırımcılar düzenli gelir elde edebiliyor. Esnek ödeme planlarımız sayesinde ise herkes kendi bütçesine uygun şekilde yatırım yapabiliyor.
Bunun yanında projelerimiz yalnızca kazanç sağlamakla kalmıyor; modern yaşam standartlarını doğayla buluşturan sosyal alanlar, spor ve açık hava aktiviteleriyle yatırımcıya keyifli bir yaşam deneyimi de sunuyor. Dolayısıyla Nef projeleri hem güvenli hem kazançlı hem de yaşam kalitesini yükselten seçenekler olarak öne çıkıyor.
Nef Arsa projelerinin marka gücü size nasıl avantaj sağladı?
Markamızın gücü, yatırımcılarımıza sağladığımız en büyük avantajlardan biri. Türkiye’nin en değerli markalarından biri olmamız, projelerimize güvenle yaklaşılmasını sağlıyor. Aynı zamanda sektörün en yüksek kredi notlarından birine sahip olmamız, projelerimizin finansal açıdan ne kadar sağlam ve sürdürülebilir olduğunu gösteriyor.
Her projemizde hissedilen yenilikçi ve inovatif yaklaşım, Nef’i sektörde ayrı bir konuma taşıyor. Patentli Foldhome ve Foldvillagekonseptlerimiz, yatırımcılara sadece bir arsa veya yaşam alanı değil, aynı zamanda benzersiz bir deneyim sunuyor. Uluslararası ölçekte tanınmış tasarımcılarla çalışarak projelerimizde estetik ve kalite standartlarını en üst seviyede tutuyoruz.
Bugün Çanakkale’den Ankara’ya, Sakarya’dan Kırklareli’ne kadar farklı bölgelerdeki projelerimizin gördüğü yoğun ilgi, bu marka gücünün en somut yansıması. Böylece, Nef’inliderliği ve güvenilirliği, yatırımcıların hem kazançlı hem de güvenli yatırımlar yapmasını mümkün kılıyor.
Bayi olarak karşılaştığınız en büyük zorluk ya da fırsat ne oldu?
En büyük fırsat, marka bilinirliği ve müşteri taleplerinin organik olarak artmasıydı. En büyük zorluk ise teslimat gecikmeleriyle ilgili yaşanan sıkıntılar oldu.
İnşaat ve arsa satışlarındaki tecrübenizi birleştirerek ne sunuyorsunuz?
Hem fiziksel projeleri (villa, konut vb.) hem de arsa yatırımlarını bir arada yöneterek, müşteri ihtiyaçlarını farklı açılardan karşılayan kapsamlı bir hizmet sunuyoruz.
Son olarak, Ankara Life okuyucularına ilham verecek kısa bir mesaj verir misiniz?
Üç kuşaktır taşıdığımız vizyonla, şehrimizin geleceğini inşa ediyoruz. Güçlü bir marka ile yerel köklerimizin birleşimi, her projede iz bırakmamı sağlıyor. Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için cesaret, sizi ileriye taşıyacaktır.
Gelecek dönemde Asiltürk İnşaat ile Nef Arsa arasında ne gibi projeler planlıyorsunuz?
Gölbaşı’nın ötesine geçerek, Ankara’nın çevresinde yeni villa ve arsa projeleri geliştirmeyi hedefliyoruz. Doğayla iç içe yaşam alanları yaratmayı planlıyoruz. Ayrıca, Nef Global vizyonuna katkı sağlayacak projeler de gündemimizde yer alıyor.
